Ипотека для молодой семьи — тонкости и условия

Не все же писать о красоте и здоровье, нужно затронуть и более сложные темы. В этой статье мы расскажем о такой ипотечной программе как — Ипотека для молодой семьи.

Говоря о создании семьи, как о новой ячейке общества, довольно закономерно выплывает вопрос о том, где молодая семья будет жить. Не секрет, что стать обладателем новой квартиры, ежемесячно откладывая некоторую сумму денег, достаточно проблематично, особенно учитывая их стоимость. Этот процесс может занять много лет, а иметь свое жилье хочется уже сейчас.

Так что же делать молодой семье, у которой есть стабильный ежемесячный доход и которая понимает, что она имеет все шансы, пусть не сразу, но через определенный период времени стать обладателем собственного жилья? Выход можно найти. Это значит, что можно воспользоваться ипотекой. Конечно, многие услышав слово ипотека скептически улыбнутся и представят себе что-то похожее на добровольное рабство. Да, если учитывать стоимость жилья и срок выплаты, то становится слегка не по себе от перспектив. Но давайте больше оптимизма. Что могло бы сравниться с тем ощущением, которое испытываешь, когда становишься полноправным владельцем своих квадратных метров? Для молодой семьи жилищный вопрос один из самых важных.

Предложения по ипотеке

Family with new house drawing

Давайте рассмотрим варианты ипотеки, которые доступны молодой семье. Это государственная программа Молодая семья и множество предложений коммерческих банков, зачастую имеющих название схожее с федеральной программой. Их не следует путать, потому что целью первой является оказание посильной помощи молодым семьям, а цель банков это получение прибыли.

Государственная программа Молодая семья

is098qx39Не так давно, а точнее в 2010 году, правительством Российской Федерации была создана федеральная программа Молодая семья. Она подразумевает помощь молодым семьям, в получении ипотеки. Федеральная программа Молодая семья — это часть одной большой и социальной программы под названием «Жилище». Основа этой программы заключается в том, что правительство оказывает помощь молодой семье, которая испытывает потребность в собственном жилье или в улучшении уже имеющихся условий жизни. Согласно этой федеральной программе молодая семья получает право на социальную помощь, так называемая субсидия, которая замещает некоторые издержки на приобретение или строительство своих квадратных метров. Государство предоставляет оплату в среднем 30-35% от цены жилплощади и не подразумевает раздачу квартир. Конечно, для того, чтобы получить ипотечный государственный кредит, молодой семье нужно соблюсти определенные условия программы.

Условия программы Молодая семья

molodaya_semyaДавайте их рассмотрим. Одним из ключевых условий является возрастной фактор. Для того, чтобы воспользоваться этой программой возраст молодой пары должен быть не более 35 лет и этот же возраст касательно семьи, в которой один родитель.Молодая семья обязана встать на учет, который называется «нуждающиеся в получении квартиры или в улучшении уже существующих условий».К тому же совокупного дохода семьи должно хватать для получения денежных средств на ипотеку. В соответствии с этими условиями, молодая семья может получить право на участие в государственной программе и стать обладателем субсидии на ипотеку. Разумеется, что субсидия имеет четкое целевое предназначение. Получая право на субсидию, молодая семья обязуется воспользоваться ею исключительно для покупки жилья, оплаты первичной ипотечной доли или покрытию взятой ранее ипотеки, а также для строительства дома. Размер субсидии в зависимости от состава семьи (с детьми и без детей) будет отличаться. В случае наличия детей, размер государственной помощи составляет около 35% от стоимости жилья (это же касается и неполной семьи). Если же семья не имеет детей, то согласно с принятыми условиями программы — около 30%.

Список документов

molodaya-semjya-2017-2-e1447102204167

Не лишним будет перечень документов, требуемых для участия в государственной программе Молодая семья. Он приведен ниже:

  • заявление на участие в программе
  • копии документов, которые удостоверяют состав семьи
  • свидетельство о браке (если семья неполная, то оно не понадобится)
  • документы, где подтверждается статус молодой семьи, которой необходимо улучшение жилищных условий.
  • справки, которые подтверждают уровень доходов, требуемые для оформления ипотеки.

Пакет требуемых документов подается в муниципальные службы и рассматривается в период 10 дней. По окончанию этого периода молодую семью извещают о принятии решения. Это или отказ на законных основаниях или признание её участницей государственной ипотечной программы. Если принято одобрительное заключение, семье выдается свидетельство и в течение двух месяцев она обязана сдать его в банк, с которым со стороны государства подписано партнерское соглашение. На счету этого банка будет начислена требуемая субсидия.

Государственная программа Молодая семья: подводные камни

Немаловажным остается тот факт, что на деле процесс сбора документов является достаточно сложным, в связи с бюрократизацией государственных структур. Процесс получения статуса «нуждающихся в улучшении жилищных условий» и ожидание принятия решения по ипотеке может занять 1-3 года. Помимо этого нужно иметь уровень доходов, который позволит оплатить получаемую ипотеку. Также существуют жесткие критерии по отношению к приобретаемой недвижимости и по отношению к самой семье. Это возрастной фактор, который, кстати, тоже один из ключевых в программах по ипотеке от коммерческих банков.

mss-_statya_2-_prevyu

Еще раз хотелось бы уточнить, что государственная программа Молодая семья и ипотечные предложения от коммерческих банков это разные возможности получения жилья, но их можно скооперировать и, с помощью субсидии от государства можно произвести первоначальный взнос по ипотеке от банка, или же оплатить часть кредита перед банком.

В заключение хотелось бы добавить, что ипотечный кредит – это долговая обязанность и несмотря ни на что, её нужно выполнять. Какому варианту отдать предпочтение и чем руководствоваться при выборе из множества предложенных вариантов решать вам.

И еще - не будь жадиной и поделись в социальных сетях! :)
Это лучшая благодарность для нас…

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Имя *

8 комментариев
  1. Мира:

    Мои друзья воспользовались этой программой и остались очень довольны, это действительно реальная помощь молодым семьям. Их радость от переезда в своё новоё жилье просто невозможно передать.

  2. Алина:

    В Сбербанке существует специальная акция, которая так и называется «Ипотека для молодых семей». Условия привлекательные. Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса и проценты не такие высокие.

  3. Оля:

    Не стоит думать, что льготы на ипотеку выдаются только полным семьям. Матери — одиночки тоже могут получить ипотеку по господдержке.

  4. Рита:

    Сейчас существует государственная программа по ипотечному кредитованию молодых семей. Большинство используют материнский капитал при взятии ипотеки. Это намного облегчает шансы молодым родителям купить собственную квартиру.

  5. Лара:

    Могу сказать, что мы — одни из тех счастливчиков, кто воспользовался этой программой. Оформляли ипотеку по акции «Молодая семья» в Сбербанке, поскольку муж получает зарплату через этот банк, а я выплаты. Соответственно, процентную ставку получили сравнительно ниже. У нас скоро родится второй ребенок, поэтому мы планируем маткапитал использовать для погашения тела кредита.

  6. Вероника:

    С этого года Сбер запустил программу для многодетных семей по ипотеке с минимальными процентами. Мы так обрадовались. Но условия оказались не настолько выгодными, как кажется на первый взгляд. Во-первых, квартиру можно купить только у застройщиков, а сумма предоставляется как на бюджетное жилье. В добавок, надо родить не одного ребенка, чтобы получить льготы. Да еще и успеть это сделать в период действия акции. И хуже всего, что акционные проценты действуют только несколько лет, а затем придется платить больше. Вот и не понятно, выгодна такая ипотека или нет.

  7. Лера:

    Мы с мужем сначала хотели оформить ипотеку в ВТБ, но там нет специальной программы для молодых семей. Обратились в Сбербанк. Совсем недавно там резко снизились ставки и взять кредит стало выгоднее.

  8. Лера:

    Ипотека — головная боль. Испытали на себе, пока оформляли. Брали в кредит вторичку, сколько пришлось документов собрать — ужас!